1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
43.2万円/㎡
前年比+3.2%
川崎市多摩区
37.4万円/㎡
前年比+21.9%
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スカイコート向ケ丘遊園第2
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩8分
1989年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
645万円
37.9万円/㎡
350
547
743
940
AI査定結果
推定相場価格
645万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
547万円〜743万円
32.1万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
スカイコート向ケ丘遊園第2
700万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 17.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 700万円 | 41.2万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/10 | 530万円 | 31.2万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1R | - |
| 2025/10/01 | 580万円 | 34.1万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/28 | 700万円 | 38.4万円 | 1階 | 18.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/07 | 790万円 | 37.3万円 | 3階 | 21.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/10 | 560万円 | 32.9万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/10 | 820万円 | 38.7万円 | 3階 | 21.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/28 | 560万円 | 32.9万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1R | - |
| 2024/12/01 | 650万円 | 38.2万円 | 2階 | 17.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/02 | 880万円 | 41.6万円 | 3階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/19 | 668万円 | 41.1万円 | 4階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/25 | 650万円 | 35.7万円 | 1階 | 18.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/21 | 720万円 | 44.0万円 | 3階 | 16.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/21 | 650万円 | 40.1万円 | 1階 | 16.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/01 | 750万円 | 46.2万円 | 1階 | 16.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/28 | 600万円 | 35.3万円 | 1階 | 17.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/02 | 750万円 | 41.2万円 | 1階 | 18.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/24 | 600万円 | 35.3万円 | 3階 | 17.02㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | スカイコート向ケ丘遊園第2 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅8分 | 700万円 | 41.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | スカイコート多摩川第2 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅7分 | 580万円 | 35.9万円 | 16.16㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | スカイコートよみうりランド 川崎市多摩区菅城下 | 京王よみうりランド駅10分 | 580万円 | 35.7万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/18 | ワコーレリバーサイド多摩川II 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅6分 | 800万円 | 47.2万円 | 16.96㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/16 | セザール登戸 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅7分 | 680万円 | 32.1万円 | 21.17㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/18 | サンクレール中野島 川崎市多摩区中野島二丁目 | 中野島駅8分 | 570万円 | 35.1万円 | 16.22㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | ジュネス中野島 川崎市多摩区中野島五丁目 | 中野島駅12分 | 600万円 | 36.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/05 | スカイコート向ヶ丘遊園 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅9分 | 720万円 | 44.0万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントヒルズ向ケ丘遊園 川崎市多摩区登戸 | 中野島駅13分 | 500万円 | 31.1万円 | 16.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/28 | ドム登戸2 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅13分 | 680万円 | 42.3万円 | 16.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | エレガンス多摩川 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅11分 | 590万円 | 36.2万円 | 16.29㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | ラ・ルミエール 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅7分 | 790万円 | 37.3万円 | 21.17㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/15 | 登戸ハイツ 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅6分 | 750万円 | 51.4万円 | 14.58㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | 菱和パレス向ケ丘遊園 川崎市多摩区枡形三丁目 | 向ケ丘遊園駅4分 | 800万円 | 44.2万円 | 18.09㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/22 | ライオンズマンション宿河原第2 川崎市多摩区宿河原一丁目 | 宿河原駅6分 | 765万円 | 37.7万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/10 | セントヒルズ登戸 川崎市多摩区宿河原一丁目 | 宿河原駅6分 | 830万円 | 49.6万円 | 16.74㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、川崎市多摩区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は川崎市多摩区の平均と比較して10.2%割高です。